 |
||||
|
به همت دانشجوی واحد علوم و تحقيقات: اثر جذابيت فضاي سبز بوستانهاي شهري بر قيمت املاک مسکوني بررسي شد
به گزارش روابط عمومی واحد علوم و تحقیقات پريچهر حريرچی دانشجوی كارشناسي ارشد مديريت محيط زيست در رابطه با این بررسی گفت : صرف نظر از درآمد، ويژگيهاي محيط زيستي يکي از عوامل تعيين کننده در قيمت املاک مسکوني به حساب مي آيند .به دليل فقدان اطلاعات لازم درايران، بررسي تأثير خصوصيات محيط زيستي بر تشکيل قيمتهاي مبادلاتي مسکن بر شهر تهران مي تواند سبب افزايش سطح اطلاعات در زمينه خدمات غير بازاري فضاهاي سبز در اين مناطق باشد. وی گفت: باداشتن چنين اطلاعاتي رفتارهاي اقتصادي متقاضيان درخصوص خدمات غيربازاري دربخش واحد مسکوني به شکل کارکردي قابل ارزيابي است. حریرچی با بیان این مطلب که دراين تحقيق بااتكا به قيمت املاك دردومنطقه ۳و ۱۷ شهرداري تهران ونيز تفاوت قابل ملاحظه دركيفيت محيط زيست مناطق فوق ارزش اثر جذابيت فضاي سبز بوستانهاي شهري برقيمت واحدهاي مسكوني مورد بررسي قرار گرفتند افزود: به همين منظور پرسشنامه هائي براي بنگاههاي معاملات املاك، ساکنين مجاور و دور ازپارک طراحي شد، بوستانها و منازل جهت مصاحبه به صورت تصادفي انتخاب شدند. به گفته وی پس از پرکردن پرسشنامه در مرحله پيش آزمون و آزمون نهايي و بررسي ضرايب همبستگي و نيز رگرسيونهاي موجود بين داده ها توسط نرم افزار محاسبات آماري انجام شد و در نهايت در اين تحقيق مشخص شد که فضاي سبز بر قيمت املاک Minitab , Excel شهر تهران تأثير دارد ولي ارزش آن براي مستأجرين کمتر از مالکين در هر دو منطقه بوده است و نيز به علت وجود مشکلاتي نظير تردد افراد ناباب، آلودگي صوتي و ترافيک براي املاک مجاور پارک ارزش آن براي هر دو منطقه کاهش يافته که مقدار اين کاهش در منطقه ۱۷ بيشتر از منطقه ۳ بوده است يکي ديگر از عوامل مؤثر در قيمت املاک متراژ و سال ساخت بوده است در صورتي که در آمد افراد در قيمت آن تأثيري ندارد. یکشنبه 25 فروردین 1387
E-Commiunication Center |
||||
